A vendre de particulier à particulier
Maison familiale de caractère ouverte sur un vaste jardin arboré
à Saint-Sauveur, aux portes d'Amiens, dans un environnement résidentiel paisible de la vallée de la Somme
Maison familiale de caractère ouverte sur un vaste jardin arboré
à Saint-Sauveur, aux portes d'Amiens, dans un environnement résidentiel paisible de la vallée de la Somme
maison familiale proche amiens
lesitedemamaison.com
Présentation du bien
À Saint-Sauveur, dans le département de la Somme, en région Hauts-de-France...
Maison familiale implantée dans un environnement résidentiel paisible, à l'extrémité ouest de la commune, où les jardins arborés et les espaces agricoles composent un cadre de vie serein tout en permettant de rejoindre rapidement Amiens.
Développant plus de 190 m² habitables distribués sur 2 niveaux, la maison séduit par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et son organisation pensée pour une vie de famille confortable. Les espaces de réception profitent d'une agréable luminosité, tandis que les quatre chambres permettent d'accueillir aisément famille et invités.
Un sous-sol complet avec triple garage et espaces de rangement, une vaste dépendance offrant de nombreuses possibilités d'utilisation ainsi que deux terrasses participent au confort d'usage et à la personnalité de l'ensemble.
Les extérieurs se prolongent sur un terrain arboré de 3.582 m², propice à la détente comme aux activités de plein air.
L'opportunité d'acquérir un terrain constructible attenant complète cet ensemble cohérent, adapté aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un projet nécessitant des capacités de stockage, d'atelier ou des possibilités d'évolution.
Maison familiale implantée dans un environnement résidentiel paisible, à l'extrémité ouest de la commune, où les jardins arborés et les espaces agricoles composent un cadre de vie serein tout en permettant de rejoindre rapidement Amiens.
Développant plus de 190 m² habitables distribués sur 2 niveaux, la maison séduit par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et son organisation pensée pour une vie de famille confortable. Les espaces de réception profitent d'une agréable luminosité, tandis que les quatre chambres permettent d'accueillir aisément famille et invités.
Un sous-sol complet avec triple garage et espaces de rangement, une vaste dépendance offrant de nombreuses possibilités d'utilisation ainsi que deux terrasses participent au confort d'usage et à la personnalité de l'ensemble.
Les extérieurs se prolongent sur un terrain arboré de 3.582 m², propice à la détente comme aux activités de plein air.
L'opportunité d'acquérir un terrain constructible attenant complète cet ensemble cohérent, adapté aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un projet nécessitant des capacités de stockage, d'atelier ou des possibilités d'évolution.
Détail des surfaces
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Surface habitable totale de la maison : 192,18 m² (Hors sous-sol et dépendance) |
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Rez-de-chaussée |
114,60 m² |
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Vaste pièce à vivre (salle à manger + salon avec cheminée) Triple exposition sur les extérieurs |
41,68 m² |
| Cuisine séparée, aménagée et équipée avec coin repas | 28,38 m² |
| Chambre 1 | 15,40 m² |
| Salle d'eau / WC | 7,18 m² |
| Dressing / Buanderie | 11,04 m² |
| Entrée cathédrale avec dégagement | 10,92 m² |
Plan du rez-de-chaussée
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Etage |
77,58 m² |
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Suite parentale : Chambre 2 avec Salle de bains / WC |
14,39 m² |
| Chambre 3 | 19,86 m² |
| Chambre 4 | 17,00 m² |
| Bureau | 12,30 m² |
| Salle d'eau | 3,21 m² |
| WC séparés | 1,60 m² |
| Mezzanine sur l'entrée cathédrale | 9,22 m² |
Plan de l'étage
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Sous-sol |
124,06 m² |
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Garage pouvant accueillir 3 véhicules |
53,65 m² |
| Chaufferie / Atelier | 16,45 m² |
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Espace de stockage et de rangement composé de 3 pièces Pièce 1 : 20,87 m² Pièce 2 : 20,45 m² Pièce 3 (cave à vin) : 12,64 m² |
53,96 m² |
Plan du sous-sol
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Autres surfaces |
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Dépendance autonome comprenant deux garages (37 m² et 27 m²) et deux pièces indépendantes |
85,50 m² |
| Terrasse Sud |
40,00 m² |
| Terrasse Nord | 32,00 m² |
| Terrain clos, arboré et entretenu | 3.582,00 m² |
A noter la possibilité d'acquérir un terrain constructible supplémentaire, attenant à la propriété, d'une surface de 1.569 m².
Plan au sol de la maison dans son environnement
Situation du bien
Vous pouvez agrandir le plan (en haut à gauche), zoomer ou vous déplacer dessus en utilisant votre souris ou à l'aide du + et du - (en bas à droite)
La paisible commune de Saint-Sauveur est située à une dizaine de minutes au nord-ouest d'Amiens, dans la vallée de la Somme, au cœur d'un environnement où nature et proximité urbaine se côtoient harmonieusement.
La maison est implantée à l'extrémité ouest de la commune, dans un environnement résidentiel calme, entouré de jardins arborés et d'espaces agricoles qui participent à l'atmosphère paisible du secteur.
Centres d'intérêt du secteur
Saint-Sauveur dans son environnement
Une situation privilégiant le calme d'un environnement résidentiel proche des principaux services
À l'extrémité ouest de Saint-Sauveur, la maison prend place dans un environnement résidentiel aéré où les jardins arborés côtoient les espaces agricoles. Le quartier bénéficie d'une atmosphère sereine, rythmée par une circulation limitée et un cadre végétal particulièrement agréable. Ce secteur offre un cadre de vie préservé tout en restant proche du cœur de la commune.
- Les commerces de proximité répondent aux besoins du quotidien. Une supérette est accessible en quelques minutes, tandis que les commerces et services complémentaires d'Ailly-sur-Somme ou d'Amiens viennent enrichir l'offre à une courte distance.
- Les écoles maternelle et élémentaire sont implantées à Saint-Sauveur. Les collèges et lycées se trouvent principalement à Ailly-sur-Somme et à Amiens, facilement accessibles grâce aux transports scolaires mis en place sur le secteur.
- La gare SNCF d'Ailly-sur-Somme est située à environ 5 minutes en voiture. Elle permet de rejoindre facilement Amiens, Abbeville et les principales dessertes régionales.
- Les accès routiers constituent un véritable atout grâce à la proximité immédiate de l'autoroute A16 et de la RD 1001. Le centre d'Amiens est ainsi rapidement accessible, tout en préservant le calme d'un environnement résidentiel.
À la découverte de la Somme
Au cœur d'un territoire riche de nature, de patrimoine et de multiples découvertes
À quelques minutes d'Amiens, Saint-Sauveur permet de profiter des richesses de la Somme tout en bénéficiant de l'attractivité de la capitale picarde. Entre patrimoine, nature et villages de caractère, le territoire offre une grande diversité de découvertes et de loisirs :
- Découvrir Amiens, sa cathédrale inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, les Hortillonnages, les musées, les spectacles, les restaurants et les terrasses qui animent le cœur de la ville tout au long de l'année.
- Suivre la vallée de la Somme, ses chemins de halage, ses étangs et ses paysages propices à la randonnée, au vélo ou à de paisibles promenades au fil de l'eau.
- Explorer le Parc naturel régional Baie de Somme Picardie maritime, où une mosaïque de marais, de prairies, de dunes et de falaises compose l'un des espaces naturels les plus remarquables du nord de la France.
- Visiter le parc de Samara, situé à proximité immédiate de la maison, l'un des plus importants parcs archéologiques de France, et voyager à travers la Préhistoire et les grandes périodes de l'histoire.
- Flâner dans les villages et petites cités qui jalonnent le territoire, apprécier leur patrimoine, leurs marchés et déguster, au fil des tables, quelques-unes des spécialités qui font la réputation de la gastronomie picarde, comme les ficelles picardes, le gâteau battu ou les célèbres macarons d'Amiens.
L'art de vivre du territoire
Avec la proximité d'Amiens permettant de concilier harmonieusement nature et vie urbaine
Certaines adresses permettent de concilier deux façons de vivre que l'on oppose souvent. D'un côté, la proximité d'une ville dynamique ; de l'autre, le plaisir de retrouver un environnement où la nature occupe une place essentielle. Saint-Sauveur offre cet équilibre, en permettant de rejoindre rapidement Amiens tout en profitant, au quotidien, d'un cadre résidentiel particulièrement paisible.
La proximité d'Amiens permet de profiter facilement de toutes les activités qu'offre une grande ville. Une exposition, un concert, un dîner au restaurant, une séance de cinéma ou simplement une promenade dans le centre historique peuvent ainsi s'improviser sans avoir à effectuer un long trajet.
Puis, en quelques minutes seulement, le paysage change. Les grands espaces, les arbres, les chemins de promenade et l'atmosphère plus sereine de Saint-Sauveur invitent à retrouver un rythme plus apaisé. Cette proximité entre une agglomération dynamique et un environnement verdoyant permet de profiter pleinement des avantages de chacun, sans avoir à choisir entre l'animation de la ville et le calme de la campagne.
C'est cette complémentarité qui contribue, jour après jour, à une qualité de vie particulièrement appréciable, où chacun peut librement adapter son rythme à ses envies, en profitant à la fois du dynamisme d'Amiens et de la sérénité qu'offre un environnement verdoyant.
La proximité d'Amiens permet de profiter facilement de toutes les activités qu'offre une grande ville. Une exposition, un concert, un dîner au restaurant, une séance de cinéma ou simplement une promenade dans le centre historique peuvent ainsi s'improviser sans avoir à effectuer un long trajet.
Puis, en quelques minutes seulement, le paysage change. Les grands espaces, les arbres, les chemins de promenade et l'atmosphère plus sereine de Saint-Sauveur invitent à retrouver un rythme plus apaisé. Cette proximité entre une agglomération dynamique et un environnement verdoyant permet de profiter pleinement des avantages de chacun, sans avoir à choisir entre l'animation de la ville et le calme de la campagne.
C'est cette complémentarité qui contribue, jour après jour, à une qualité de vie particulièrement appréciable, où chacun peut librement adapter son rythme à ses envies, en profitant à la fois du dynamisme d'Amiens et de la sérénité qu'offre un environnement verdoyant.
Points forts du bien
Points forts de la propriété :
- Cadre de vie paisible et particulièrement verdoyant
- Construction traditionnelle de qualité
- Nombreux rangements intégrés (notamment dans les chambres)
- Sous-sol complet avec garage pouvant accueillir trois véhicules
- Grande dépendance permettant le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier
- Deux terrasses idéalement orientées pour profiter des différents moments de la journée
- Possibilité d'acquérir un terrain constructible attenant
- Environnement résidentiel à seulement une dizaine de minutes d'Amiens
La rue et son environnement
Caractéristiques techniques
Année de construction :
1981
Montant de la dernière taxe foncière :
1.400 euros
Type de chauffage :
Chauffage central au gaz + cheminée bois dans le séjour
Diagnostics de Performance :
Prix et coordonnées
520.000 euros
(Rappel : Possibilité d'acquérir un terrain constructible contiguë de 1.569 m²)
Les relevés présents sur ce site ont été effectués avec le plus grand soin ; cependant plans, mesures et agencements ne sont indiqués qu’à titre indicatif et ne sont pas contractuels
Contact :
François BULOT
06 11 62 28 30
(Merci de laisser un message en cas d'absence)
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